[摘要] 11月份，批准商品房销售面积0.06万㎡(全为非住宅商品房)；套数6套。商品房销售面积13.13万㎡，与上年同期比增长4%，环比增长40%；销售套数1223套,与上年同期比增长25%，环比增长50%。其中,商品住房销售面积12.56万㎡，与上年同期比增长2%，环比增长43%;销售套数1123
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一、一手房市场供需情况
（一）市场供需基本情况
11月份，批准商品房销售面积0.06万㎡(全为非住宅商品房)；套数6套。
商品房销售面积13.13万㎡，与上年同期比增长4%，环比增长40%；销售套数1223套,与上年同期比增长25%，环比增长50%。其中,商品住房销售面积12.56万㎡，与上年同期比增长2%，环比增长43%;销售套数1123套，与上年同期比增长20%，环比增长50%。非住宅商品房销售面积0.57万㎡。
截至2014年11月30日,市本级商品房累计可售面积171.12万㎡(其中，商品住房累计可售面积118.15万㎡)。
（二）市场结构情况分析
1、套型结构分析
11月份，商品住房从销售面积结构看，成交套型面积、套数反映，90㎡以下的户型区间成交面积2.26万㎡,占总量的18%,成交套数314套,占总量的28%;90㎡-120㎡的户型区间成交面积3.49万㎡，占总量的28%；成交套数327套，占总量的29%;120㎡-144㎡的户型区间成交面积5.29万㎡，占总量的42%；成交套数405套，占总量的36%;144㎡以上的户型区间成交面积1.51万㎡，占总量的12%；成交套数为77套，占总量的7%。
2、价位结构分析
11月份，商品住房从成交价格段反映，2000元/㎡—3000元/㎡的价格段，成交面积0.60万㎡，占总量的5%；成交套数28套，占总量的2%;3000元/㎡—4000元/㎡的价格段，成交面积2.33万㎡，占总量的19%；成交套数223套，占总量的20%;4000元/㎡—5000元/㎡的价格段，成交面积7.34万㎡，占总量的58%；成交套数625套，占总量的56%;5000元/㎡—6000元/㎡的价格段，成交面积0.98万㎡，占总量的8%；成交套数96套，占总量的9%;6000元/㎡以上的价格段，成交面积1.30万㎡，占总量的10%；成交套数151套，占总量的13%。
（三）区域成交量情况分析
港北区作为市本级热的购房版块，成交套数949套，占市本级总量的85%；成交面积10.28万㎡，占市本级总量的82%。
（四）购买者结构分析
从成交套数看，本市购买者总成交套数989套，占总量的88%；外地购买者总成交套数134套，占总量的12%。其中，外省购买者总成交套数28套，占总量的2%；境外购买者为0。
二、二手房市场运行分析
11月份，二手房成交面积2.25万㎡，与上年同期比下降3%，环比增长157%；成交套数160套，与上年同期比下降20%，环比增长129%。其中，二手住房成交面积2.24万㎡,与上年同期比下降3%，环比增长155%;成交套数158套, 与上年同期比下降21%，环比增长126%。
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