[摘要] 2014年自治区下达给玉林市的房地产开发投资年度投资任务为87亿元，1-12月实际开发投资为96.33亿元（该数据未包含保障性住房投资），超额完成了计划的110.72%，同比增长10.61%，环比增长10.23%。
2014年自治区下达给玉林市的年度房地产开发投资任务为87亿元，1-12月实际开发投资为96.33亿元（该数据未包含保障性住房投资），超额完成了计划的110.72%，同比增长10.61%，环比增长10.23%。全市商品房价格和商品住房价格同比环比均增长。（数据来源统计局）1-12月玉林全市（含县份）商品房平均销售价格3479元／㎡，同比增长2.35%，环比增长0.28%；商品住房平均销售价格3236元／㎡，同比增长2.17%，环比增长0.34%。
其中，玉东新区完成投资任务占比48.84%，在所有片区中占比高。在2014年新开工的项目里，玉东新区新增中鼎华景园、祥隆花园、东昇时代等多个工程项目，楼盘总数超过20个，新区的楼盘群得以不断壮大。另一方面，该片区商品房销售备案均价高的是万昌东方巴黎5321元/平方米[玉东区]万昌东方巴黎54套在售4810元/㎡，销售套数是万盛中央公园5850元/平方米[玉东区]万盛中央公园83套在售518套，销售面积超6万平米，同时也是全市单盘销冠。
由此可见，2014年玉林楼市比较稳定，实现量价齐升。玉东新区房地产2014年在玉林房地产里无论是楼盘个数和面积都已排在前列，房地产市场一片欣欣向荣。2015年的楼市仍是机遇和挑战并存，1月30日下午，玉林房天下组织举办了“2015年1月玉东房地产联席会”。玉林市房协黄海秘书长出席了会议，玉东新区目前在售主力楼盘参加了本次联席会。
1月30日下午15:00，各玉东楼盘相聚玉林奥园康城
玉林奥园康城待定4.04分人民东路体育中心北侧400-176-0760 转 634060销售中心二楼会议室，此次会议由轮值楼盘的刘东志副总经理主持，玉林万昌东方巴黎5321元/平方米[玉东区]万昌东方巴黎54套在售、玉林奥园康城、中鼎集团（中鼎华景园）、富林地产（富林金桂丽湾）、祥隆花园、万盛中央公园5850元/平方米[玉东区]万盛中央公园83套在售、玉开东城经典
东城经典待定4.06分新玉高旁（秀水路与文苑路交汇处）400-176-0760 转 808971、永利幸福广场、田丰东方绿城、汽车新城及特邀江南区滨江公馆等十余家房地产公司总经理和代表到场并畅所欲言，进行了深入的交流和讨论。
玉林房天下、市房协常务副会长首先将2014年玉林市房地产市场的运行情况做了简介，总结出过去一年国家各项政策调控下玉林楼市稳步上升，并针对玉东各楼盘销售备案数据进行详细解读。
万昌东方巴黎5321元/平方米[玉东区]万昌东方巴黎54套在售杨松寿董事长高度赞扬了玉林独特的城市结构和政治环境，具备天时地利人和的投资优势，并重点发表了3点看法和建议：一是玉林不缺房子，但缺高质量的房子。杨董呼吁房地产界要重视工程质量，积极做好质量把关工作，坦言开发商一定要保持责任心，建对得起消费者的好房子；二是开发商应争做行业的领跑者，在不断改进和提升项目品质的同时，严格要求自身及集团内部，成为众多企业项目学习和效仿的好榜样；三是建议大家关注玉林城市规划的格局，重视市场对房地产的推动作用，组织形成一个领导班子，共同合作共赢完成销售目标，并互相监督改进各自的不足。
各抒己见谈楼市 观点交锋寻找解决问题方法
尽管玉林房地产市场处在上坡路，但是前行道路总会存在障碍。
会上，众位老总和代表也提出了项目建设和销售过程中的一些共性问题，比如项目周边设施道路未通、路灯等尚未安装，涉及业主的人身财产安全，征地、拆迁难问题。一致达成下届联席会邀请有关部门负责人参会，从而达到推动简化申请程序，提高相关部门办事效率的目的。
另外，老总和代表们也对各自楼盘的现状和发展情况作了简单介绍，并交换了意见和建议。
认识楼市新常态 企业以务实为原则内外兼修
市房协秘书长黄海给出了建议，其独到精辟的见解得到各开发商的支持和认可。
黄秘书长指出，预防隐患和处理问题的关键是务实。“2015年房地产步入新常态，我们要关注三个新常态，即政策新常态、房地产开发方式新常态和企业创新管理的新常态。”他强调，国家宏观政策往往是房地产市场发展的风向标，今年不动产登记、农村土地产权流转问题以及棚户区改造都是重大政策，其中棚户区改造可以说是投资的新方向，理应给予重视。
在房地产开发方式上，黄秘书长认为，购房者多以80后为主的年轻人，首要的就是抓住年轻人的心态，推出创新的销售策略吸引他们，另一方面，积极发展玉林市文化地产、农业观光地产、汽车地产等多元化的开发方式，丰富房地产市场，增添更多新鲜元素，保持房地产市场的生机和活力。
同时，黄秘书长对企业的管理提出了要求，他表示创新的管理模式既要加强企业内部管理又要强化企业外部条件，同时兼顾与政府基层部门沟通的畅通。
后，本次轮值的玉林奥园康城玉林奥园康城待定4.04分人民东路体育中心北侧400-176-0760 转 634060的刘东志副总经理总结说，玉林市的房地产企业有必要团结起来，行业内部需要形成一定的制度，并做好互相监督的工作，玉东新区发展好了，大家才有更大的发挥空间。同时，像今天这样的交流会对房地产界有很大益处，应该多组织这样的沟通平台，共同探讨玉林市房地产的发展道路。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
