[摘要] 随着房企利润普遍下滑、竞争格局多样化等行业现状，已迫使越来越多的房企寻求新的营销模式和生存之道。从年初开始，“抢头条”成为房地产行业的关键词，从恒大无理由退房到保利是个P、从万科种草到碧桂园“不扯蛋”，房企频繁喊出新的口号，拼尽全力挣头条， 真是欲哭无泪。
随着房企利润普遍下滑、竞争格局多样化等行业现状，已迫使越来越多的房企寻求新的营销模式和生存之道。从年初开始，“抢头条”成为房地产行业的关键词，从恒大无理由退房到保利是个P、从万科种草到碧桂园“不扯蛋”，房企频繁喊出新的口号，拼尽全力挣头条， 真是欲哭无泪。虽然李嘉诚的名言“房子就是要看地段、地段、地段！”，但是对于豪门开发商而言，为了在有限的顶层市场抢占更多客群，也得使出浑身解数展示个性。眼花缭乱的营销模式让今年的房地产市场精彩纷呈，不少业内人士表示，楼市的营销战争将会在未来一段时间内占据市场主导。
恒大地产 无理由退房
4月15日下午3点，恒大宣布从4月16日起，恒大在的住宅楼盘，购房者履行相关义务并无违约行为，在签署购房合同之日起至办理入住手续前均可无理由退房。恒大成为宣布“无理由退房”的大型房企。
无理由退房让人时间想起的是淘宝的无理由退货，小商品敢于无理由退货增加信用可以理解，房企也来无理由退房，不由得让人感叹土豪，有钱，任性！无理由退房迅速地扩散，在地产圈引发轩然大波，一贯以出奇制胜的恒大，通过无理由退房，给了购房者莫大信心。
保利是个P
保利地产董事长宋广菊微博发出“保利是个P！”引发地产圈一片欢腾与好奇，在经历一天的营销预热后，4月16日，保利地产官方以长微博形式给出明确回复。5P是指象征Peiban(陪伴)的养老地产、代表Promise(承诺)的全生命周期绿色建筑、成为业主好Partner(拍档)的社区O2O、让生活便捷的PloyAPP、在国际舞台上充满Power(力量)的海外地产。
碧桂园 “不扯蛋”
5月17日下午5点开始，碧桂园发布的“不扯蛋，周一见”刷爆朋友圈，所有碧桂园营销体系员工的微信ID都换成了“碧桂园”，微信头像也都换成了碧桂园的集团LOGO，统一发布消息。“不扯蛋，周一见”引来无数猜想。次日(周一)上午，碧桂园揭开谜底，“0号行动”拉开序幕。
碧桂园一向以高执行力著称，这次调动所有员工的朋友圈资源，统一更改ID名称，统一文图，打起了一场有预谋高成本大规模的行销大战，成功抢到头条，让 老师继续默默流泪。
这次“0号行动”主要包括1：“0首付”缴纳定金即可签约，剩余首付延期一个月补齐）、0首付利息（首付款延期间免息）、0物业（新业主免一年物业费）、0手续。
万科 种草
万科新战略显得格外低调，4月15日，万科内部发文《万科集团内部创业管理办法》，鼓励员工在万科生态圈内创业，协助万科构建、丰富生态系统，为客户创造价值。
万科集团总裁郁亮表示，“小草计划”的核心是鼓励员工在万科“城市配套服务商”的产业链上下游，自由破土，开创个人事业。把未来的万科变成一家平行架构，员工和合作伙伴都是合伙人的众筹公司。
随着房企营销活动的花样百出，受关注度越来越高，加上近期的各种暖市政策，相信今年的楼市将会回暖，取得一个更好的成绩，让我们拭目以待。
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