尽管玉林楼市销售成绩乐观，1-5月商品房销售面积110.89万㎡，同比增长32.73%；其中5月份商品房销售面积52.75万㎡。然2016年1-5月，玉林新建商品房批准预售面积193.38万㎡，同比增长10.82%，库存量503.86万㎡，较之1-4月库存量451.11万㎡，消化周期由16.04个月变为24.47个月。
近期，玉林恒大城、华商国际美国城也将迎开盘，去化率增长速度小于库存量增长速度时，库存量增长的形势将更一步加剧。
据了解，玉林楼市房地产大多数均为本地中小企业，项目整体品质不高、缺乏亮点、缺乏特色，无法满足置业者对居住环境要求，也是玉林市房地产去库存中面临的重大挑战之一。而略微大型的企业，如南兴地产、东方巴黎、银丰、中鼎集团等本地企业，尽管目前初具品牌效应，然发展的潜力仍然巨大，在项目产品品质、物业加强、品牌包装、口碑推广方面仍可加大力度，大做文章。
环顾玉林周边，桂林本地房地产企业发展，对于玉林具有参考价值。桂林彰泰集团、兴进集团则是桂林本地房地产企业代表，其中又以彰泰集团为首，以物业服务品牌深入人心，以口碑、全民营销深扎桂林，价格必高于同区域其他楼盘近1000元/㎡。用20多年时间，彰泰做到了卖的不仅仅是房子，更是一份身份与品位。近年来，彰泰又频频与外来大企业联姻，运营模式多元化，降低快速发展过程中风险，创造更大的价值利润，再次巩固楼市地位。
那么玉林能否出现这样的一两家企业呢？从点到面延伸，又全面提升玉林房地产水平，促使整个市场朝健康良性竞争发展，有效解决去库存中的项目品质问题。值得期待！
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