房地产传统销售旺季“金九”风光已不再，房企不得不将希望寄托在“银十”上。眼下十月已经过半，经过一段时间的酝酿，市场竞争愈加激烈，这也在一定程度上促使开发商以精益求精的态度打造产品、提升品质。
玉林楼市在国庆长假后掀起了一个小高潮。一方面，多个新盘选择在这个节点亮相；另一方面，部分口碑老盘也推出了新品抢收市场；令整个楼市有所升温。
低密度项目亮相 直指**置业需求
9月8日，玉林恒大悦龙台正式掀开神秘面纱。历经一番精雕巧琢，当天该项目营销中心、国风园林、样板间、会所惊艳绽放，吸引了众多来宾，其正统的国风迎合了不少置业者对墅院产品的期待。
恒大悦龙台地处二环南路与中山路交界处东南侧与1402亩玉林园博园景区为邻。拥享稀贵玉东湖生态大境的悦龙台，项目距新市政府约4.5km，距民主路商圈约3.9km，南流江水系串连起玉林的生命活力。
玉东湖，作为玉林大手笔规划建设的具有地方鲜明特色的旅游设施和景观，风景秀丽，为安家于此的居者铺展“家门口”的生态画卷。生活圈、生意圈与社交圈在城市中，出则高端生活配套设施齐全，拥一世繁华；入则百亩林海花草相伴，享一生静谧。这样“天生丽质”的项目，直指高端购房者的**置业需求。
多个中高端楼盘在售 主攻改善型置业者
除了玉林恒大悦龙台，近期玉林市面上还有不少中高端项目亮相或在售。从区位上看，玉东湖板块仍是改善型住宅的主要供应区域。目前在售的楼盘主要包括玉林绿地城、万昌东方巴黎湖岸等。其中万昌东方巴黎湖岸融入国学文化理念，为玉林打造别具一格的湖居国学社区。共计建筑17栋，高层15栋，一栋幼儿园、一栋5层高的商业楼以及营销中心，主打80-208㎡二至五房高层住宅产品。玉林绿地城一座约千亩生态人居大盘，该项目产品多样，多次开盘都吸引了不少置业者的青睐。
凭借交通便捷、配套优越等优势，江南区板块一直是不少置业者心目中理想的栖息地。****的地段优势，使得这些楼盘多以改善型置业者为目标客户群体。其中美兰国际城位于金港大道国有六万农场旁，占地172亩，依坡规划了54万㎡(建面)低密度欧式风格社区。项目配备有高档住宅、酒店、办公楼、商业步行街等，采用点式布局设计，楼宇间错落有致，通风、采光、景观**。社区内的人车分流设计，不仅保证地面行人安全，而且减少了社区内的噪音和空气污染，让社区院落变成一个步行绿地公园。该项目多次推售多次**，目前108—140㎡瞰景高层全新房源，正在热力加推，继民国风情金街盛大开街之后，美国巴黎风情街抢约更是将于11月3日盛大开启，其精致考究吸引了众多置业者的关注。
此外，江南区板块也云集了不少中高端项目，包括华商国际美国城、南兴盛世国际、银丰中央首府等项目。
置业者需求提升 房企发力升级产品
所谓改善型置业，主要是指对于目前居住条件不甚满意，需要重新购置房产来满足居住的需求。从目前不同性质的需求来看，改善型置业主要包括几种类型。一类是由于目前居住条件差，为了改善居住品质；一类是由于家庭结构变化，例如有了二孩，需要扩大房屋面积；还有一类则纯粹是由于收入增加，为了追求品质更高的生活而置业。
例如玉林的地产新秀——绿城·春江花月，该项目为是绿城在玉林首 个楼盘，为城北CBD中的住宅项目。其对产品品质的要求之高远超行业标准，甚至于每一个细节都追求完美，更不惜成本和代价。而正是这种不懈的自我要求，绿城的房子从来都比效果图更精致漂亮，品质也比承诺的更坚实可靠。
这样的“较真”做法，让绿城无愧于“高端物业营造专家”一词。作为绿城落子玉林的诚意之作，绿城·春江花月更加值得期待！
无论是出于何种目的购房，改善型置业者都是二次乃至三次购房，对地段、品牌、户型、物业、园林等要求自然更高。面对置业需求的提升，开发商“苦修内功”，通过全方位的提升来打动置业者。
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